12 Place des Patis, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Patis, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Patis, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 397 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Pâtis à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 885 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 338 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 385 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Patis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Patis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Patis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Patis dans son marché local
Prix du 12 Place des Patis par rapport à la voie
Sur Place des Patis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 12 Place des Patis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Patis par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Patis se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 13.6 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Patis à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Patis est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 162.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
