3 Place des Patis, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Patis, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Patis, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Pâtis à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 900 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 369 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 415 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Patis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Patis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Patis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Patis dans son marché local
Prix du 3 Place des Patis par rapport à la voie
Sur Place des Patis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 3 Place des Patis se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Patis par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Patis se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 13.65 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Patis à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Patis est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 162.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
