8 bis Rue Lemoine, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Lemoine, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 ter mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Lemoine, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 846 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 169 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 220 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1041 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Lemoine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Lemoine dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 8 bis Rue Lemoine se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Lemoine par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Lemoine se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 11.88 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Lemoine à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Lemoine est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 162.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
