8 ter Rue Lemoine, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Lemoine, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 bis et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Lemoine, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 846 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 170 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 222 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1038 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Lemoine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Lemoine dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 8 ter Rue Lemoine se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Lemoine par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Lemoine se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 12.17 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Lemoine à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Lemoine est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 162.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
