33 Rue de Vendôme, 41100 Pezou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Vendôme, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 33.74 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue de Vendôme, 41100 Pezou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Pezou.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pezou à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Loirelle à 420 mètres
Ventes au 33 Rue de Vendôme
Les 3 ventes au 33 Rue de Vendôme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Vendôme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Vendôme dans son marché local
Prix du 33 Rue de Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue de Vendôme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 33 Rue de Vendôme se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Vendôme par rapport à Pezou et à Loir-et-Cher
À Pezou, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Vendôme se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Pezou et -5.04 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pezou a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au premier semestre 2020 à 1 451 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 33 Rue de Vendôme à Pezou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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