2 Avenue Jean Magnon, 41110 Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Magnon, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Avenue Jean Magnon, 41110 Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Aignan.
1 niveau - 1 logement - 1054 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour à 641 mètres
- - Collège Joseph Paul-Boncour à 649 mètres
- - Lycée professionnel Val de Cher - Lycée des métiers de l'énergie et des services à 68 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Magnon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Magnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Magnon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Magnon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Magnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Magnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Magnon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Magnon par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Magnon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 Avenue Jean Magnon se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Magnon par rapport à Saint-Aignan et à Loir-et-Cher
À Saint-Aignan, le prix moyen des maisons atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Magnon se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aignan et 6.6 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aignan a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 579 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
