2 Boulevard Valmy, 41110 Saint-Aignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Valmy, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Valmy, 41110 Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Aignan.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Jean-Jacques Delorme à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour à 975 mètres
- - Collège Joseph Paul-Boncour à 990 mètres
- - Lycée professionnel Val de Cher - Lycée des métiers de l'énergie et des services à 551 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Valmy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Valmy dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Valmy par rapport à la voie
Sur Boulevard Valmy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 2 Boulevard Valmy se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Valmy par rapport à Saint-Aignan et à Loir-et-Cher
À Saint-Aignan, le prix moyen des maisons atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Valmy se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aignan et -7.65 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aignan a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 579 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 2 Boulevard Valmy à Saint-Aignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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