1 Avenue d'Orléans, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue d'Orléans, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Salbris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 485 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 278 mètres
- - Salbris à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 284 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 1 Avenue d'Orléans se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Orléans par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue d'Orléans se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Salbris et -29.43 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 700 € au 1 Avenue d'Orléans à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 418 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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