24 Avenue d'Orléans, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Avenue d'Orléans, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Salbris.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 277 mètres
- - Salbris à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 709 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 1033 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue d'Orléans, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 24 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 24 Avenue d'Orléans se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue d'Orléans par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue d'Orléans se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Salbris et -36.84 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 750 € au 24 Avenue d'Orléans à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 269 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge.
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