12 Impasse Pergolese, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Pergolese, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Pergolese, 41300 Salbris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 434 mètres
- - Salbris à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 57 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Pergolese
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Pergolese au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Pergolese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Pergolese, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Pergolese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Pergolese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Pergolese dans son marché local
Prix du 12 Impasse Pergolese par rapport à la voie
Sur Impasse Pergolese, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 12 Impasse Pergolese se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Pergolese par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Pergolese se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Salbris et 38.51 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Pergolese à Salbris
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Pergolese est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 65.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
