22 Route de Marcilly, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Marcilly, affiche un prix moyen de 788 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1847,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Route de Marcilly, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1847, situé dans le quartier Salbris.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Parc à 317 mètres
- - Salbris à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 708 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Marcilly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Marcilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Marcilly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route de Marcilly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Marcilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Marcilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Marcilly dans son marché local
Prix du 22 Route de Marcilly par rapport à la voie
Sur Route de Marcilly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 22 Route de Marcilly se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Marcilly par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Marcilly se situe 37.31 % en dessous de la moyenne de Salbris et -50.96 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 400 € au 22 Route de Marcilly à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 985 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge.
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