1053 Route de Souesmes, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1053 Route de Souesmes, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°905.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1053 Route de Souesmes, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Salbris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 2254 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0512 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Jollet à 1171 mètres
Ventes au 1053 Route de Souesmes
Les 10 ventes au 1053 Route de Souesmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1053 Route de Souesmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1053 Route de Souesmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1053 Route de Souesmes dans son marché local
Prix du 1053 Route de Souesmes par rapport à la voie
Sur Route de Souesmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 1053 Route de Souesmes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1053 Route de Souesmes par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1053 Route de Souesmes se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Salbris et 15.18 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1053 Route de Souesmes à Salbris
Le loyer moyen estimé au 1053 Route de Souesmes est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 65.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
