905 Route de Souesmes, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 905 Route de Souesmes, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1053.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 905 Route de Souesmes, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Salbris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 6 locaux - 1117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Jollet à 1063 mètres
Absence de ventes récentes au 905 Route de Souesmes
Aucune vente n'a été recensée au 905 Route de Souesmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 905 Route de Souesmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 905 Route de Souesmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 905 Route de Souesmes dans son marché local
Prix du 905 Route de Souesmes par rapport à la voie
Sur Route de Souesmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 905 Route de Souesmes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 905 Route de Souesmes par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 905 Route de Souesmes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Salbris et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 905 Route de Souesmes à Salbris
Le loyer moyen estimé au 905 Route de Souesmes est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 65.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
