3 Rue de l'Abbé Paul Gru, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbé Paul Gru, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abbé Paul Gru, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salbris.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 382 mètres
- - Salbris à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 159 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abbé Paul Gru
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abbé Paul Gru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Paul Gru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbé Paul Gru, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Paul Gru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Paul Gru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé Paul Gru dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé Paul Gru par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Paul Gru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 3 Rue de l'Abbé Paul Gru se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé Paul Gru par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbé Paul Gru se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Salbris et 32.55 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abbé Paul Gru à Salbris
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abbé Paul Gru est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 65.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
