22 Rue des Charmes, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Rue des Charmes, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Salbris.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 740 mètres
- - Salbris à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 822 mètres
- - Ecole primaire Yves Gautier à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Charmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 22 Rue des Charmes se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Charmes par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Charmes se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Salbris et -21.68 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
