32 Rue Georges Genevier, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Genevier, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Georges Genevier, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Salbris.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 420 mètres
- - Salbris à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 932 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 680 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Boichot à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Genevier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Genevier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Genevier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Genevier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Genevier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Genevier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Genevier dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Genevier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Genevier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 32 Rue Georges Genevier se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Genevier par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des maisons atteint 1 257 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Georges Genevier se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Salbris et -39.83 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salbris a augmenté de 8.03 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 164 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 350 € au 32 Rue Georges Genevier à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 209 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge.
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