3 Allée des Gentianes, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Gentianes, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Gentianes, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Venant à 35 mètres
- - Vendôme à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 500 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 502 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Gentianes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Gentianes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Gentianes par rapport à la voie
Sur Allée des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 3 Allée des Gentianes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Gentianes par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Gentianes se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 14.04 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Gentianes à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Gentianes est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
