14 Avenue Gérard Yvon, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Gérard Yvon, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Gérard Yvon, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Venant à 81 mètres
- - Vendôme à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 514 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 203 mètres
Ventes au 14 Avenue Gérard Yvon
Les 2 ventes au 14 Avenue Gérard Yvon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Gérard Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Gérard Yvon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gérard Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gérard Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Gérard Yvon dans son marché local
Prix du 14 Avenue Gérard Yvon par rapport à la voie
Sur Avenue Gérard Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 14 Avenue Gérard Yvon se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Gérard Yvon par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Gérard Yvon se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 18.42 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Gérard Yvon à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Gérard Yvon est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
