2 Avenue Gérard Yvon, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gérard Yvon, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gérard Yvon, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gérard Yvon.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Venant à 92 mètres
- - Vendôme à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 470 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 461 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gérard Yvon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gérard Yvon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gérard Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gérard Yvon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gérard Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gérard Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gérard Yvon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gérard Yvon par rapport à la voie
Sur Avenue Gérard Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 2 Avenue Gérard Yvon se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gérard Yvon par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gérard Yvon se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 13.8 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gérard Yvon à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gérard Yvon est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
