31 Avenue Gérard Yvon, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gérard Yvon, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°29 bis et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Gérard Yvon, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 57 mètres
- - Vendôme à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 725 mètres
- - Collège Jean Emond à 756 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Gérard Yvon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Gérard Yvon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gérard Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gérard Yvon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gérard Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gérard Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gérard Yvon dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gérard Yvon par rapport à la voie
Sur Avenue Gérard Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 31 Avenue Gérard Yvon se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gérard Yvon par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gérard Yvon se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 2.46 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Gérard Yvon à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Gérard Yvon est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
