34 Avenue Gérard Yvon, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Gérard Yvon, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Gérard Yvon, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 1379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Venant à 158 mètres
- - Vendôme à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 647 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 637 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Gérard Yvon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Gérard Yvon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Gérard Yvon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue Gérard Yvon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gérard Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gérard Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Gérard Yvon dans son marché local
Prix du 34 Avenue Gérard Yvon par rapport à la voie
Sur Avenue Gérard Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 34 Avenue Gérard Yvon se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Gérard Yvon par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Gérard Yvon se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 0.79 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Gérard Yvon à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Gérard Yvon est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
