52 Avenue Gérard Yvon, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Gérard Yvon, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Gérard Yvon, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 990 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 208 mètres
- - Vendôme à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 723 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 723 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Gérard Yvon
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Gérard Yvon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Gérard Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Gérard Yvon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gérard Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gérard Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Gérard Yvon dans son marché local
Prix du 52 Avenue Gérard Yvon par rapport à la voie
Sur Avenue Gérard Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 52 Avenue Gérard Yvon se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Gérard Yvon par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Gérard Yvon se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 3.78 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Gérard Yvon à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Gérard Yvon est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
