7 bis Avenue Gérard Yvon, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Gérard Yvon, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Gérard Yvon, 41100 Vendôme
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Venant à 12 mètres
- - Vendôme à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 515 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 506 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Gérard Yvon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Gérard Yvon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Gérard Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Gérard Yvon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Gérard Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Gérard Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Gérard Yvon dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Gérard Yvon par rapport à la voie
Sur Avenue Gérard Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 7 bis Avenue Gérard Yvon se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Gérard Yvon par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Gérard Yvon se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 6.53 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Gérard Yvon à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Gérard Yvon est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
