35 Rue du Bellay, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°35 bis mais identique à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Bellay, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Croix Blanche à 179 mètres
- - Vendôme à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 777 mètres
- - Collège Jean Emond à 812 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Bellay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 35 Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 35 Rue du Bellay se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Bellay par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Bellay se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 1.65 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Bellay à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Bellay est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 35 Rue du Bellay à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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