1 Rue Guesnault, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guesnault, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guesnault, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1888, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 8 parkings - 466 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 652 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 644 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 170 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 185 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guesnault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guesnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guesnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guesnault, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guesnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guesnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guesnault dans son marché local
Prix du 1 Rue Guesnault par rapport à la voie
Sur Rue Guesnault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 1 Rue Guesnault se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guesnault par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guesnault se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 3 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guesnault à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guesnault est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
