2 Rue Jean d’Alembert, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean d’Alembert, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean d’Alembert, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 17 parkings - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0709 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 63 mètres
- - Vendôme à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 691 mètres
- - Collège Jean Emond à 718 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 702 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean d’Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean d’Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean d’Alembert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean d’Alembert dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean d’Alembert par rapport à la voie
Sur Rue Jean d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 2 Rue Jean d’Alembert se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean d’Alembert par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean d’Alembert se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 8.15 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean d’Alembert à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean d’Alembert est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
