45 Rue Jean Jaurès, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Jaurès, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gérard Yvon.
1 niveau - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gare Ter à 151 mètres
- - Vendôme à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 654 mètres
- - Collège Jean Emond à 661 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 45 Rue Jean Jaurès se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Jaurès par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Jaurès se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 8.93 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Jaurès à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Jaurès est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
