9 a Rue Rabelais, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Rabelais, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Croix Blanche à 244 mètres
- - Vendôme à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 661 mètres
- - Collège Jean Emond à 697 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Rabelais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 9 a Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 9 a Rue Rabelais se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Rabelais par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Rabelais se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 17.73 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Rabelais à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Rabelais est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
