31 Route de Saint-Claude, 41350 Vineuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Saint-Claude, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 22.17 % à celui du n°31 bis et de n°31 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Route de Saint-Claude, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léry à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Noëls à 1394 mètres
- - Ecole élémentaire Les Noëls à 1390 mètres
Ventes au 31 Route de Saint-Claude
Les 2 ventes au 31 Route de Saint-Claude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Saint-Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Saint-Claude, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint-Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Saint-Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Saint-Claude dans son marché local
Prix du 31 Route de Saint-Claude par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Claude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 31 Route de Saint-Claude se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Saint-Claude par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Saint-Claude se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Vineuil et -7.59 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 31 Route de Saint-Claude à Vineuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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