14 Rue des Girards, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Girards, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Girards, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 279 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Girards
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Girards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Girards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Girards, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Girards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Girards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Girards dans son marché local
Prix du 14 Rue des Girards par rapport à la voie
Sur Rue des Girards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 14 Rue des Girards se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Girards par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Girards se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 2.75 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Girards à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Girards est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 25.82 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
