1 Rue du Tertre, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Tertre, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 136 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 129 mètres
Ventes au 1 Rue du Tertre
Les 5 ventes au 1 Rue du Tertre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Tertre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 1 Rue du Tertre se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Tertre par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Tertre se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 8.15 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Tertre à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Tertre est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 26.08 % sur 1 an et augmenté de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
