24 Rue du Tertre, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Tertre, affiche un prix moyen de 1 938 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Tertre, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 77 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Tertre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Tertre dans son marché local
Prix du 24 Rue du Tertre par rapport à la voie
Sur Rue du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 24 Rue du Tertre se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Tertre par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Tertre se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 4.86 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Tertre à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Tertre est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 26.08 % sur 1 an et augmenté de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
