2 Allée de l'Orchidée, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Orchidée, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Orchidée, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 60 parkings - 2085 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Andrezieux à 377 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Orchidée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Orchidée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Orchidée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Orchidée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Orchidée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Orchidée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Orchidée dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Orchidée par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orchidée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 2 Allée de l'Orchidée se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Orchidée par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Orchidée se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 14.69 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Orchidée à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Orchidée est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.19 % sur 1 an et baissé de 29.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
