rue du confluent, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du confluent, 42160 Andrézieux-Bouthéon, affiche un prix moyen de 1 741 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du confluent dans son marché local
Prix rue du confluent par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements rue du confluent se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 0.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du confluent à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé rue du confluent est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du confluent
Les ventes enregistrées rue du confluent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du confluent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Andrezieux à 406 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1085 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1240 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Desgranges à 1545 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du confluent
Adresses rue du confluent
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du confluent, classées par tranches de numéros.
