1 Allée des Lys, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Lys, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Lys, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 633 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Racine à 205 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 289 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 565 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 792 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 445 mètres
Ventes au 1 Allée des Lys
Les 6 ventes au 1 Allée des Lys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Lys, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Lys dans son marché local
Prix du 1 Allée des Lys par rapport à la voie
Sur Allée des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 1 Allée des Lys se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Lys par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Lys se situe 36.36 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Lys à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Lys est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
