13 Avenue de Saint-Etienne, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Saint-Etienne, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Dalliere à 25 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 364 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 536 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 831 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Saint-Etienne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 13 Avenue de Saint-Etienne se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Saint-Etienne par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Saint-Etienne se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 11.77 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Saint-Etienne à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Saint-Etienne est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
