39 bis Avenue de Saint-Etienne, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue de Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 17.78 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue de Saint-Etienne, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Chapelle.
1 niveau - 1302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. St-Etienne à 114 mètres
- - Bouthéon à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 159 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 367 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 500 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue de Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue de Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue de Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Avenue de Saint-Etienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue de Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue de Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue de Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue de Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 39 bis Avenue de Saint-Etienne se situe 43.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue de Saint-Etienne par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Avenue de Saint-Etienne se situe 40.18 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 39.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue de Saint-Etienne à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue de Saint-Etienne est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
