8 bis Avenue de Saint-Etienne, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Saint-Etienne, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Racine à 114 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 191 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 459 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 701 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Saint-Etienne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 8 bis Avenue de Saint-Etienne se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Saint-Etienne par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de Saint-Etienne se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 29.61 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Saint-Etienne à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Saint-Etienne est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
