13 Avenue de Veauche, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Veauche, affiche un prix moyen de 1 820 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Veauche, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nord Bouthéon Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rapeau à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1069 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 787 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Desgranges à 680 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Veauche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Veauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Veauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Veauche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Veauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Veauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Veauche dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Veauche par rapport à la voie
Sur Avenue de Veauche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 13 Avenue de Veauche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Veauche par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Veauche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Veauche à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Veauche est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 31.93 % sur 1 an et baissé de 29.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
