6 Chemin des Crazats, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Crazats, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Crazats, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord Bouthéon Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 431 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dojo Andrezieux à 185 mètres
- - Bouthéon à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 728 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 446 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 416 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 373 mètres
Ventes au 6 Chemin des Crazats
Une vente a été recensée au 6 Chemin des Crazats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Crazats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Crazats, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Crazats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Crazats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Crazats dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Crazats par rapport à la voie
Sur Chemin des Crazats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 6 Chemin des Crazats se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Crazats par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Crazats se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 9.93 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Crazats à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Crazats est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
