8 Chemin des Crazats, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Crazats, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.25 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Crazats, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord Bouthéon Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 431 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dojo Andrezieux à 166 mètres
- - Bouthéon à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 742 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 460 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 413 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Crazats
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Crazats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Crazats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Crazats, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Crazats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Crazats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Crazats dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Crazats par rapport à la voie
Sur Chemin des Crazats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 8 Chemin des Crazats se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Crazats par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Crazats se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 8.25 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Crazats à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Crazats est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
