8 Chemin des Sables, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Sables, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sur La Loire à 261 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1130 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 Chemin des Sables se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Sables par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Sables se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 1.83 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Sables à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Sables est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
