1 Esplanade des Inventeurs, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade des Inventeurs, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade des Inventeurs, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 5 locaux - 65 parkings - 715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'avion à 307 mètres
- - Bouthéon à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 634 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 822 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 819 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 553 mètres
Ventes au 1 Esplanade des Inventeurs
Une vente a été recensée au 1 Esplanade des Inventeurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade des Inventeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade des Inventeurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade des Inventeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade des Inventeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade des Inventeurs dans son marché local
Prix du 1 Esplanade des Inventeurs par rapport à la voie
Sur Esplanade des Inventeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 1 Esplanade des Inventeurs se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade des Inventeurs par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade des Inventeurs se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 22.79 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade des Inventeurs à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade des Inventeurs est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
