3 Esplanade des Inventeurs, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade des Inventeurs, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade des Inventeurs, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'avion à 293 mètres
- - Bouthéon à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 636 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 818 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 807 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 548 mètres
Ventes au 3 Esplanade des Inventeurs
Les 7 ventes au 3 Esplanade des Inventeurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade des Inventeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Esplanade des Inventeurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade des Inventeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade des Inventeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade des Inventeurs dans son marché local
Prix du 3 Esplanade des Inventeurs par rapport à la voie
Sur Esplanade des Inventeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 3 Esplanade des Inventeurs se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade des Inventeurs par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade des Inventeurs se situe 36.36 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade des Inventeurs à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade des Inventeurs est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
