4 Impasse Albert Camus, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Albert Camus, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle.
16 niveaux - 94 logements - 1875 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'avion à 62 mètres
- - Bouthéon à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 457 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 522 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Desgranges à 445 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 281 mètres
Ventes au 4 Impasse Albert Camus
Les 4 ventes au 4 Impasse Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Albert Camus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Albert Camus dans son marché local
Prix du 4 Impasse Albert Camus par rapport à la voie
Sur Impasse Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 4 Impasse Albert Camus se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Albert Camus par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Albert Camus se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 8.96 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Albert Camus à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Albert Camus est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
