4 Place Victor Hugo, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Victor Hugo, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord Bouthéon Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutheon Centre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 4 Place Victor Hugo se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Victor Hugo par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Victor Hugo se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 13.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Victor Hugo à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 4 Place Victor Hugo est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.19 % sur 1 an et baissé de 29.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
