17 Rue de Beauregard, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°25 et du 6.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Beauregard, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Bouthéon Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutheon Centre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Beauregard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 17 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 17 Rue de Beauregard se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Beauregard par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Beauregard se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 13.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Beauregard à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Beauregard est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.19 % sur 1 an et baissé de 29.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
