4 Rue de la Chapelle, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Chapelle, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 659 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Dalliere à 96 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 472 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 611 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 914 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 176 mètres
Ventes au 4 Rue de la Chapelle
Les 4 ventes au 4 Rue de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Chapelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 4 Rue de la Chapelle se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Chapelle par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Chapelle se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 9.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Chapelle à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Chapelle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
