3 Rue Marcellin Girinon, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcellin Girinon, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcellin Girinon, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 482 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 233 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 895 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1078 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 63 mètres
Ventes au 3 Rue Marcellin Girinon
Une vente a été recensée au 3 Rue Marcellin Girinon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcellin Girinon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcellin Girinon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcellin Girinon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcellin Girinon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcellin Girinon dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcellin Girinon par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Girinon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 3 Rue Marcellin Girinon se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcellin Girinon par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcellin Girinon se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 4.76 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcellin Girinon à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcellin Girinon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
