23 Rue Moliere, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Moliere, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Chapelle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 9 parkings - 422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andréz-B. - La Chapelle à 144 mètres
- - Bouthéon à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 298 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 213 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 225 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 138 mètres
Ventes au 23 Rue Moliere
Une vente a été recensée au 23 Rue Moliere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Moliere, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 23 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 23 Rue Moliere se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Moliere par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Moliere se situe 38.19 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 37.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Moliere à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Moliere est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
